南法拉盛合作公寓顶层阳光⼀房⼀厅出售，管理费低廉, 可出租
联系电话: 五一六二一六九八六八
售价：二十七万八千美元 整
房东自售， 一年后就可出租，投资和自主两相宜
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地点：地处皇后区中⼼地段，南发拉盛秋园⼩丘靠近678州际⾼速公路以及GrandCentral Parkway和Union Turnpike，靠近皇后⼤学Queens College和圣约翰⼤学St.John University，地处保守犹太裔社区。
⾯积：750平⽅英尺左右⼀房⼀厅, 包括卧室，起居室,厨房，卫⽣间，储物间, 过道。
特⾊：光线明亮, 地处七楼, ⼤楼共七层, 实⽊抛光地板, 暖⽓和热⽔充⾜， 厨房内有厨柜，抽油烟机,炉头和冰箱, 地下室有洗⾐房, 特别安静, 周围环境优良, 树⽊茂盛,社区治安优良。
⼤楼保安：⼤楼内部和外部都装有闭路电视和监控设施
⼤楼设施：良好的草地和绿化覆盖率. 同时有⼀个英国⽥园式的公共花园和⼉童乐园供⼤⼈⼩孩娱乐，有⾼速电梯直达。
社区设施：周围还有皇后区总医院Queens Hospital, 电影院, 图书馆 以及湖泊,公园,具备壁球, 垒球, ⾜球, 篮球，游泳池，体操场等设施。免费使⽤皇后⼤学⼤球场，垒球场和⽹球场。
教育设施：近皇后⼤学Queens College, 圣约翰⼤学St. John University, TOMSEND⾼级重点中学， 天才165⼩学以及219⾼级⼩学。
交通⽅式：⾛缅街或者凯⻄纳⼤道 公⻋Q20, Q44, Q64,Q34, Q25转到地铁E，F，G，R，7号⻋以及⻓岛铁路. ⾛Union Turnpike⼤道,公⻋Q46直达皇后区区政府办公⼤楼Town Office Building 以及皇后区法院办公⼤楼.
⼤楼附近的通勤快⻋QM1, QM5, QM6 直接到达曼哈顿中城57街6⼤道中央公园以及36街6⼤道梅⻄百货
⼤楼附近的通勤快⻋QM7, QM8直接到达曼哈顿⾦融区华尔街和炮台公园
⼤楼到公交⻋站仅为⼀分钟，到发拉盛中⼼和森林⼩丘座⻋仅为⼋分钟。 开⻋到达JFK 以及 LAGUARDIA 机场仅需 ⼋分钟.
开⻋三分钟直达华⼈新中美以及昌发超级市场, 购物⽅便。 ⻄⼈超市⾛路⼀分钟到达。
停⻋设施：大楼地库设有大型室内停车场。若需要车位，可向大楼管理处申请。 通常无需等待，随到随得，相关停车费用自理。另外，由于社区人口密度相当低，周围大街小巷泊车非常方便容易。每周没有换边停车。如需进⼀步资料或有意者, 请打以下电话或电⼦邮件联系, ⾮诚勿扰
公寓维持费：公寓维持费低廉, 仅收每月约$545。包含冷热水费, 垃圾费 . 不包括电费&煤气费(以实际使用量来计算),
地税豁免: 根据个人情况，合作公寓每年有一千至两千美元不等的地产退税（需NYS & NYC Tax Department审批 subject to the owner’s qualification & approval from NYS & NYC Finance & Taxation Department）
联系电话: 五一六二一六九八六八
电子邮件: [email protected]
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