在拉斯维加斯买房地段选哪里？这是每一个来到拉斯维加斯买房的人都会考虑的问题， 哪个区域是最好的？哪个区域是最安全的？哪个区域的房价是可以负担的？拉斯维加斯每一个区域都各有特点。我在我的微信公众号上一篇文章里介绍了拉斯维加斯西南区的概况，这篇文章我介绍的是拉斯维加斯最好的区域沙漠林的概况。
沙漠林是拉斯维加斯的一个总体规划社区，始建于1990年，在过去的30年里沙漠林多次荣获全美最畅销总体规划社区奖，2019年在全国排名第三；2014年被财富杂志评为美国最适合居住的地方之一。沙漠林也是内华达州最富裕的区域之一。
沙漠林区位于拉斯维加斯西面 ,以Cheyenne和Rampart , Hualapai为界向西的区域。沙漠林占地超过22500英亩，有230多个公园，9个高尔夫球场，超过150英里的行走步道，紧邻国家自然保护区Red Rock Canyon 。沙漠林区域非常适合hiking , 骑行和露营等在大自然下的户外运动。
除了自然环境之外，沙漠林的学区也是吸引人居住的另一个重要因素。沙漠林是本市最好的学区，共有20多所学校,公立学校大部分属于8分到10分的学校，除普通公立学校外它同时还拥有拉斯维加斯高中里排名第二的磁铁高中, 拉斯维加斯排名前三位的私立高中也都位于沙漠林，其中有内华达州排名第一的私立学校 The Meadows school。
沙漠林的商业环境。在沙漠林中心区集中了大量的购物中心，大家熟知的有Costco ,Best Buy, Low’s ,Marshalls，Macy’s等等, Downtown Summerlin大大小小休闲购物餐饮娱乐的商店超过了125个, 同时City National Arena 是Golden Knights 金色骑士冰球队的总部和训练基地,中心区还有去年开业的Las Vegas Ballpark ,这是一个3A 级可容纳1万名观众的棒球场。沙漠林有三家赌场酒店，位于中心区的Red Rock Casino已成为了沙漠林区的地标建筑。
沙漠林的房屋方面。因为它坐落于总体规划社区，沙漠林的房屋都需要缴纳城市规划费，沙漠林新区还需要交市政建设费。以下我介绍在沙漠林区域买房者需求比较多的房屋类型。
1.学区房。沙漠林的公立中学有3个初中和2个高中，地段初中Sig Rogich 和Victoria Fertitta均为8分学校；高中Palo Verde High school 是地段高中，学分8分；West Career & Technical Academy 学分10分, 是拉斯维加斯排名第二位的磁铁高中。沙漠林中心区房价接近35万起步，建于90年代末2000年初，新建住宅多位于沙漠林西面和南面，接近45万美元起步。
2.退休社区。沙漠林共有4个退休社区，社区规定每户居住者至少有一个人的年龄在55岁以上，退休社区大部分都是一层的住宅，并且每个社区的club都有全方位的配套设施，比如健身房，棋牌室，泳池，网球场，桌球室，游戏室等等，不少社区居民还会自发组团去做一些活动，比如Hiking 之类。Siena和Suncity Summerlin 是已经成熟的高尔夫退休社区。Siena价位在35万到60万之间，户型以2房居多，建于2000年初期；Suncity Summerlin 建于80年代末期和90 年代，价位在30万到90万之间。另外沙漠林目前还有两个新建在售的退休社区Regency 和Trilogy ，价位从50万起步。
3.高端住宅。沙漠林区百万以上的住宅主要集中在沙漠林向西的区域，The Ridges 集中了比较多的豪宅，价位都是几百万的; Red Rock Country Club 和Queensridge 也是本地比较有名的高端住宅区。沙漠林区唯一的高层住宅One Queensridge Place 也是本地高层建筑里价位较高的公寓楼，价位在70多万到350万之间。
本文由拉斯维加斯信和地产经纪人Qing Jessica唐提供，拉斯维加斯信和地产（O‘Harmony Realty ）是一家提供房地产买卖交易，投资房屋出租和物业管理一条龙服务的专业化公司，经过了多年的努力，公司的业务蒸蒸日上，客户和业务范围已经扩展到了世界各地，为每一个客户提供诚信优质真诚的服务是公司的业务宗旨。
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