根据拉斯维加斯经纪人协会的最新数据，三月份二手房屋销售量是2621栋，比2月增长33.3%，同比2018年3月降16.8%；房屋中位价30万美元，比2月涨1.3%， 同比2018年3月增长7.1%。
同时，市场独立屋房源有7091栋，比2月降0.6%，同比2018年3月涨84.9%。
再看新屋销售。据房屋建筑商研究公司（HOME BUILDER RESURCH）的最新数据显示： 3月份南内州建商完成了871栋新屋销售，较去年同期销量降低了17.7%； 房屋中位价383.583万美元，价格同比增长8%。
新屋销售量下降主要原因是独立屋销售量的下降而引起。上月独立屋的销售量为746栋，比2018年3月降低21.3%；房屋中位价是39.8万美元，价格同比上涨10.8%。连排屋的销售量是125栋，销量同比增长13.6%，中位价27万美元，价位同比增长8.25%。
在这样的市场之下，做为卖家，因为市场房源的增多，买家变得挑剔了，所以您的房子要出手，需要修整好，不仅仅是常规的清洁，最好能简单装修，比如粉刷墙壁，更换地毯之类的，尤其原来做出租房的房子。很多买家宁可花多一些钱去买一栋马上能搬进来入住的房子而不愿意自己去做简单装修。
做为买家，2019年的市场上可选择房源状况已经大大好于去年同期。当时一栋房子多个offer是很常见的事， 30万以下的房源大部分需要加价抢房，买家没有谈价和选择的余地。今年的买家有谈判的空间，可以选择更好的房子。有些买家说我等房价降了再出手，目前拉斯维加斯经济发展良好，投资了180亿的多个项目将于明后年完工，且去年人口的搬入列全美排名第一，看不出市场有任何令房价下跌的因素。在过去的半年里房价中位价一直在29～30万之间徘徊，房价维持稳定，不可能再出现当年经济大崩溃的情况。即便等到房价下调，这时候买家又会增多了，房价又将继续上涨。所以，看好了喜欢的房源就可以下手了，遇上急于出手的买家，您拿到的价钱真的是相当划算的！
本文由拉斯维加斯信和地产经纪人Jessica唐提供，拉斯维加斯信和地产（O‘Harmony Realty ）是一家提供房地产买卖交易，投资房屋出租和物业管理一条龙服务的专业化公司，经过了多年的努力，公司的业务蒸蒸日上，客户和业务范围已经扩展到了世界各地，为每一个客户提供诚信优质真诚的服务是公司的业务宗旨。
电话：702-786-3558 ，
微信号 : jessicatang1688
微信公众号：lasvegas5570
email: [email protected]。
博客：http://blog.sina.com.cn/jessicatang1688lasvegas
